CÔNG TY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG NHẤT TIẾN

THIẾT KẾ NHÀ XƯỞNG

 

Công ty TNHH tư vấn Thiết Kế Xây Dựng Nhất Tiến tự hào là đơn vị tiên phong hoạt động trong các lĩnh vực: - Thiết kế nhà xưởng- Thi công nhà xưởng. Chúng tôi luông mong muốn mang lại những dịch vụ tốt nhất đến với Quý khách hàng. Tiêu chí hoạt động của chúng tôi đó là phát triển và đồng hành cùng bạn, chất lượng dịch vụ của Nhất Tiến luôn mong đem lại sự hài lòng và hiệu quả nhất.

 

Bạn đang có kế hoạch xây mới nhà xưởng, mở rộng hoặc cải tạo nhà xưởng đang có để mở rộng hoạt động kinh doanh sản xuất của mình.

Công ty  Xây Dựng Nhất Tiến  chúng tôi sẽ tư vấn đến bạn và quý khách hàng các bước cơ bản, nội dung và bản vẽ   thiết kế nhà xưởng.

 

I. Các bước cơ bản thiết kế nhà xưởng:

Bước 1: Thiết kế cơ sở

Bước 2: Thiết kế hồ sơ kỹ thuật thi công nhà xưởng.

Ngoài ra các bước thiết kế nhà xưởng nên tham khảo ý kiến của chủ đầu tư khi phê duyệt dự án.

 

 

II. Nội dung thiết kế cơ sở: Bao gồm phần thuyết minh và hồ sơ kỹ thuật thi công nhà xưởng.

1. Phần thuyết minh thiết kế cơ sở bao gồm các nội dung:

-  Giới thiệu tóm tắt địa điểm xây dựng, phương án thiết kế, tổng mặt bằng công trình, hoặc phương án tuyến công trình đối với công trình xây dựng theo tuyến; vị trí, quy mô xây dựng các hạng mục công trình; việc kết nối giữa các hạng mục công trình thuộc dự án và với hạ tầng kỹ thuật của khu vực bên ngoài nhà xưởng…

-  Phương án công nghệ

-  Phương án kiến trúc

-  Phương án kết cấu

-  Phương án bảo vệ môi trường

-  Danh mục các quy chuẩn, tiêu chuẩn chủ yếu được áp dụng khi thiết kế nhà xưởng.

2. Phần bản vẽ thiết kế cơ sở bao gồm:

-  Bản vẽ tổng mặt bằng công trình hoặc bản vẽ bình đồ phương án tuyến công trình đối với công trình xây dựng theo tuyến;

-  Sơ đồ công nghệ, bản vẽ dây chuyền công nghệ đối với công trình có yêu cầu công nghệ của mỗi nhà xưởng;

- Bản vẽ phương án kiến trúc đối với công trình có yêu cầu kiến trúc; 

-  Bản vẽ phương án kết cấu chính, hệ thống kỹ thuật, hạ tầng kỹ thuật  chủ yếu của công trình, kết nối với hạ tầng kỹ thuật của khu vực

  

III. Nội dung thiết kế bản vẽ thi công nhà xưởng: Bao gồm thuyết minh thiết kế, các bản vẽ thiết kế, các tài liệu khảo sát xây dựng liên quan, dự toán xây dựng công trình.

         Thiết kế bản vẽ thi công là thiết kế bảo đảm thể hiện được đầy đủ các thông số kỹ thuật, vật liệu sử dụng và chi tiết cấu tạo phù hợp với các quy chuẩn, tiêu chuẩn được áp dụng, đảm bảo đủ điều kiện để triển khai thi công xây dựng công trình

Giá trị cốt lõi khi thiết kế nhà xưởng Nhất Tiến muốn mang đến cho chủ đầu tư: Một giải pháp kinh tế, tiết kiệm cho việc thiết kế nhà xưởng, xây dựng nhà xưởng.

         Trên thực tế có nhiều nguyên nhân làm tăng chi phí khi xây dựng nhà xưởng; trong đó có việc đơn vị thiết kế chọn giải pháp kết cấu không hợp lý, hoặc thiết kế các cấu kiện quá lớn – dư bền. Giải pháp kết cấu không hợp lý thường rơi vào giải pháp kết cấu móng, kèo, và kết cấu nền. Một số khu vực địa chất rất tốt nhưng đơn vị thiết kế vẫn chọn phương án móng như khu vực đất yếu như móng cọc ép, cọc nhồi. Thực tế nhận thấy móng trên nền đất yếu tốn kém gấp khoảng 2-3 lần so với móng trên nền đất tốt và làm tăng khoảng 30% giá thành xây dựng. Ngoài ra giải pháp nền cho công trình cũng là điều rất đáng quan tâm, thông thường ta nên chọn nền trên đất tự nhiên (hệ đàn hồi) hay nền trên cọc (hệ kết cấu cứng), nền bê tông nhựa hay nền bê tông xi măng, tất cả phải được xem xét kỹ vì nhà xưởng có bề mặt nền rất lớn. Chúng tôi, một trong những đơn vị thiết kế luôn muốn sản phẩm của mình mang lại lợi ích cao nhất cho chủ đầu tư, nên Công ty xây dựng Nhất Tiến luôn đặt yếu tố kinh tế song song với yếu tố kỹ thuật khi thiết kế thi công nhà xưởng.

 

IV. Đơn giá thiết kế nhà xưởng, nhà công nghiệp:

 

Giá trị dự tóan	Định mức chi phí thiết kế
200 tỷ	1.0 %
100 tỷ	1.15 %
50 tỷ	1.3 %
20 tỷ	1.88 %
10 tỷ	2.03 %
7 tỷ	2.0%
<5 tỷ	2.0% (tối thiểu 40.000.000 Vnđ/hs)

 

V. Nội dung hồ sơ thiết kế :

Mặt bằng tổng thể, mặt bằng các khối công trình, mặt bằng sơ đồ công nghệ, công trình phụ.

Hồ sơ phối cảnh + hồ sơ kiến trúc.

Hồ sơ kết cấu khung vì kèo, bê tông cốt thép …

Hồ sơ kỹ thuật điện, phòng cháy chữa cháy, xử lý nước, chất thải.

Bể nước ngầm, tháp nước…

Kết cấu nền đường nội bộ, hệ thống thóat nước ngọai vi.

Quy trình nhận hồ sơ thiết kế :

Gặp chủ đầu tư, trao đổi ý tưởng và nắm bắt các nhu cầu của chủ đầu tư.

Sơ bộ dự tóan + theo hợp đồng thiết kế (tạm ứng đợt 1 : 40% chi phí ).

Thiết kế tổng mặt bằng  theo sơ đồ công nghệ + hồ sơ xin phép xây dựng (nếu có) .

Thiết kế tổng mặt bằng + phối cảnh tổng thể.

Triển khai hồ sơ kỹ thuật gồm : Kết cấu, điện, nước, công nghệ, đường và kỹ thuật khác…

Bàn giao hồ sơ bản vẽ + file hồ sơ + thanh tóan chi phí còn lại và thanh lý hợp đồng

 

  

CÔNG TY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG NHẤT TIẾN với đội ngũ kiến trúc sư kỹ sư nhiều năm kinh nghiệm trong việc thiết kế nhà xưởng, thi công nhà xưởng, nhà kho, xí nghiệp, xin giấy phép xây dựng, môi trường…

Hãy gọi cho chúng tôi để được tư vấn miễn phí: 0908592690 - 0919034252

Xem video qua https://www.youtube.com/watch?v=pDOwYhEAlq4

 Trân trọng!

 

CÔNG TY TNHH TƯ VẤN THIẾT KẾ XÂY DỰNG NHẤT TIẾN 

Tòa nhà 39/5/12B/12 Đường 22,p.linh Đông,Q.Thủ Đức,TP.HCM

Hotline: 0908592690,0919034252

 Website: thietkexaydungnhattien.com

Email:   tkxdnhattien@gmail.com